MESSINA, 6 Maggio 2026 – Si è svolto ieri presso la sede di Confedilizia Messina, in Via dei Mille, il primo di un ciclo di incontri programmatici promossi dall’Associazione per mettere a confronto i candidati Sindaco con le istanze della proprietà edilizia. L’iniziativa “A tu per tu per Messina”, promossa dall’Avv. Sebastiano Maio, Presidente di Confedilizia Messina e Sicilia, e moderata dalla giornalista Francesca Stornante, ha visto come primo ospite Federico Basile, impegnato in un dialogo serrato sui dossier fondamentali per il rilancio del territorio.
Una nuova visione: la proprietà come asset sociale
Il confronto ha subito evidenziato un cambio di prospettiva necessario per la città: la proprietà immobiliare, che a Messina interessa oltre il 70% delle famiglie, non deve essere più considerata solo come un “contribuente” da tassare, ma come il motore della stabilità economica e del decoro urbano. Basile ha sottolineato come il patrimonio privato debba diventare una risorsa attiva, citando modelli virtuosi in cui gli immobili storici e residenziali creano reddito attraverso il turismo e funzioni sociali.
Locazioni: il rilancio commerciale e la sfida degli affitti brevi
Un passaggio chiave del confronto ha riguardato la gestione del mercato locativo, con una distinzione netta tra residenziale e commerciale:
- Commercio e Artigianato: Il candidato ha proposto di lavorare su una “conversione culturale” e su incentivi locali per le locazioni commerciali, premiando chi scommette sul commercio di prossimità. La visione è quella di facilitare il dialogo tra proprietari e imprese per trasformare il centro in un centro commerciale a cielo aperto, portando le eccellenze artigiane verso il cuore della città.
- Locazioni Brevi e Turismo: Basile ha evidenziato come Messina presenti dinamiche differenti rispetto ad altre città metropolitane, con prezzi di mercato che rendono la rendita da locazione breve una risorsa strategica. L’obiettivo è supportare i proprietari che investono nel turismo e nelle locazioni per studenti e lavoratori, capaci di mantenere viva la città tutto l’anno.
Fiscalità: l’annuncio del possibile taglio IMU e la Tari “intelligente”
Sul fronte economico, il Sindaco uscente ha tracciato una linea di demarcazione rispetto al passato. Grazie al raggiungimento di una nuova condizione di equilibrio finanziario dopo anni di vincoli legati al piano di riequilibrio, Basile ha aperto alla strategia di riduzione fiscale:
- Imposta Municipale: “Oggi siamo in una condizione diversa che ci permette di ragionare su una riduzione dell’aliquota massima del 10,6‰”, ha dichiarato, indicando come anche un solo punto percentuale rappresenti un segnale politico di ripartenza.
- Tari Puntuale: Il traguardo del 65% di raccolta differenziata è il presupposto per l’introduzione della Tari puntuale. Attraverso l’uso di smart card e sistemi di identificazione, i proprietari pagheranno in base all’effettiva produzione di rifiuti, beneficiando delle premialità regionali.
Innovazione: l’Intelligenza Artificiale entra in Comune
Per superare i ritardi burocratici, l’amministrazione punta su una trasformazione digitale radicale. È stato presentato il progetto di integrazione dell’Intelligenza Artificiale negli uffici tecnici per velocizzare la gestione di ordinanze e fascicoli. A questo si aggiunge la creazione dell’Ufficio Centrale dei Servizi, che diventerà l’unico polo di riferimento per i cittadini, e la completa digitalizzazione degli archivi urbanistici per agevolare il lavoro di professionisti e agenzie immobiliari.
Rigenerazione e Mobilità: la sfida della “Rambra” messinese
Basile ha poi collegato i progetti di risanamento (Fondo Fucile, Rione Taormina) alla valorizzazione degli immobili privati, spiegando come la creazione di nuove infrastrutture e asili elevi il valore di mercato dell’intero quartiere. La visione di una città pedonale e l’imminente delocalizzazione del terminal crocieristico MSC verso il Viale San Martino basso puntano a creare una continuità urbana (la cosiddetta “Rambra”) capace di trasformare il centro in un grade centro commerciale naturale e turistico all’aperto.
L’impegno
In conclusione, Federico Basile ha voluto formalizzare un impegno chiaro nei confronti dell’Associazione e dei cittadini:
“L’impegno che assumo pubblicamente è quello di riattivare i tavoli concertativi con le associazioni entro il 30 giugno. Vogliamo definire una roadmap condivisa che liberi la città dalla condizione di emergenza vissuta finora, puntando su una fiscalità equilibrata e su una gestione proattiva del nostro patrimonio immobiliare.”
Informazioni e Calendario Incontri
Gli incontri si tengono presso la sede di Confedilizia Messina, in Via dei Mille 192. Il confronto è aperto agli Associati, al pubblico e alla stampa, previa conferma.
Calendario appuntamenti:
- Martedì 12 Maggio, ore 18:00 – Antonella Russo
- Mercoledì 13 Maggio, ore 18:00 – Marcello Scurria
- Giovedì 14 Maggio, ore 18:30 – Gaetano Sciacca
